房地产律师

　　房地产律师是指以房地产法律服务为主要业务的执业律师。房地产律师的出现是律师专业化服务的必然趋势。

　　房地产律师的业务范围，主要包括以下两个方面：

　　1.房地产公司法律业务：

　　房地产项目公司在设立、转让、兼并、重组、上市、破产过程中涉及的法律事务；

　　房地产开发项目的法律评估、调查；

　　房地产开发项目的文件起草、谈判，出具法律意见书；

　　建设单位的资质审查及建筑施工管理；

　　商品房的境内外销售；

　　房地产按揭贷款；

　　房地产的抵押、买卖、租赁、拍卖；

　　房地产权益纠纷的诉讼、仲裁等项法律事务；

　　房地产公司日常法律事务；

　　2、房屋买卖法律业务：

　　律师陪购服务：查验、核实交易房屋的法律证明文件；协助签订房屋认购书；审查、修改商品房买卖合同文本；参与房屋交易谈判，协助购房人签订购房；审查有关房屋交付验收的法律文件；协助或代理房屋交付验收

　　律师代理服务：代理预售商品房的转预售或更名手续；代理房屋入住手续；代理房屋产权登记，过户手续；代理起草、协商、修改、签订装饰装修合同；代理房屋交易诉讼，仲裁的法律事务；代理二手房交易；代理房屋租赁事宜等。

争议解决法律服务-哈尔滨房地产律师

　　1、土地相关的法律纠纷

　　2、房地产项目开发建设相关的法律纠纷

　　3、房地产项目销售、租赁相关的法律纠纷

　　4、商业地产运营相关的法律纠纷

　　5、房地产金融相关的法律纠纷

　　6、建设工程施工合同履行中的索赔和签证，以及市场情势变更带来的工程

　　7、单价变化预防和控制

　　8、建设工程的劳务分包和专业分包的处理及结算事宜

　　9、建设工期的控制和延长

　　10、建设工程价款结算所引起的诉讼和仲裁

　　11、建设工程（质量、造价、工期）司法鉴定

　　12、建设工程质量保证和保证金的退还

　　13、与房地产和建设工程相关的其他各类法律纠纷

　　房地产项目开发法律服务

　　1、协助确立项目开发或合作开发的法律结构

　　2、协助设立房地产公司

　　3、协助办理项目立项、规划、施工等相关法律手续

　　4、拟定、审查项目工程招标文件、各类合同等其他法律文件

　　5、工程施工索赔与反索赔管理

　　6、拟定、审查商品房销售与租赁的相关法律文件

　　7、拟定、审查房屋交付相关的法律文件

　　8、其他与房地产项目开发相关的法律服务